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即使价格下跌 墨尔本的典型区块也会再次缩小

墨尔本的新房屋大小再次缩小,但它们更便宜。

尽管过去一年土地价格和销售数量下降,但墨尔本典型的住宅区再次缩水。

发展咨询公司Oliver Hume的研究人员发布的新数据显示,截至今年6月底,墨尔本的中位数仅为393平方米 - 比三年前减少了27平方米。

与去年同期相比,2016年6月为400平方米,420平方米。

购物周围的估价可以帮助避免土地价值损失的痛苦

墨尔本购房者获胜,因为新屋的土地销售放缓

但它已经变得更便宜了,墨尔本典型的土地现在使购买者回到312,000美元 - 比一年前少了10,000美元。

随着城市边界的扩大,街区规模正在缩小。

随着选举后销售数量上升的城市房屋和土地上出现了绿芽,澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)放宽了两次降息和放宽贷款标准的举措,获得更多收益的机会已经不多了。

奥利弗休姆国家研究负责人乔治布吉亚斯说,买家仍在控制之中,但可能不会持续多久。

“根据房地产的不同,您可能会看到15,000美元至30,000美元的折扣,”Bougias先生说。

“在某些庄园,你可能会获得更高的奖励。

“但两年前几乎没有任何激励措施,在接下来的18个月里,随着市场的正常化,我们将开始看到激励和退税被撤回。”

在过去的六个月内,墨尔本的销量在低于430后徘徊在接近600的水平。

Bougias先生表示,由于该市人口持续繁荣,价格将随需求上升,预计未来两年这一数字将达到每月1200左右的销售额。

“就人口而言,存在很多潜在的需求和压力,我们预计不会放缓,”他说。

自选举以来,包括维拉伍德在内的墨尔本庄园的土地销售飙升。

Villawood Properties首席执行官Rory Costelloe表示,大选后销售情况“立即”升级,其中一些住宅区的数字在4月至7月间增加了两倍,这些住宅区分别位于东南部的Clyde North和Lyndhurst以及西部的Plumpton。

科斯特洛先生说:“毫无疑问,自5月联邦大选以来市场信心已经上升。”