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开发商买地建房是一件投入很大的事

导读 1、优点:两梯五户房子的公摊面积较小,且得房率较高,价格比较经济实惠。2、缺点:两梯五户房子因为受到楼栋结构的限制,难以保证所有户型

1、优点:两梯五户房子的公摊面积较小,且得房率较高,价格比较经济实惠。

2、缺点:两梯五户房子因为受到楼栋结构的限制,难以保证所有户型的都是南北通透,同时两梯五户房子,中间的户型通风与采光相对较差。除此之外,两梯五户房子,随着人口的增加,将会的导致我们出行变得非常不方便。

梯户比对居住有哪些影响

1、电梯等待时间:

梯户比对于等待电梯的时间有直接的影响,因为对于购房者来说,如果电梯数量比较多的话,等待电梯的时间就越短,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候,业主可能会觉得没什么,电梯是够用的,但是如果都住满,又遇上上下班的高峰期,那么,业主可能就要花较长时间等电梯了。

2、公摊面积:

由于电梯井也是属于公摊面积的一部分,所以梯户比对于公摊面积也是存在影响的,公摊面积大会增加购房成本,在住户、层数相同的情况下,电梯越多的话公摊就越大,所以2梯4户的公摊一定大于1梯4户。

3、通风采光:

其实很多购房者都不知道,梯户比其实对于房屋户型也存在一定的影响,因为梯户比会影响楼栋结构和户型布局,从而影响房屋的通风和采光。如今市场上常见的梯户比是2梯4户,这样的梯户比在设计时会把好的资源、景观给边套、中间套成了户型设计的牺牲品,而且梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子,大大影响了房屋的通风和采光。

4、私密性和安静度:

购房者都希望自己的房屋私密性和安静度比较高,但是如果是一梯一户的房屋,私密性就比较好,因为不用和其它住户共享空间,生活更加自在,但是随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,如果购房者喜欢安静和注重隐私的话,就要选择那些梯户比低的楼房。