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1、【北京认房不认贷后开发商深夜调价，房地产市场要开始回暖了吗？】北京官宣全面执行购买首套房贷款“认房不认贷”后，多家开发商销售画风转变，称将取消全部优惠，价格回调。这一新闻引发网友巨大关注和热议。

2、开发商收回折扣的动作与当天晚上北京三部门联合印发通知宣布全面执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施有关。

3、根据通知，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在北京市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。通知自9月1日起施行。

4、此次调控政策远超市场预期，预计短期内将明显提振北京房地产市场活跃度，极大修复市场情绪和预期。

5、此前，随着广州、深圳等地执行首套住房“认房不认贷”，多位市场人士认为北京跟进“认房不认贷”很有可能，但全面执行可能性仍较小，可能通过一区一策或针对特定人群如多孩家庭、老年家庭等方式推进。

6、“此次上海、北京也陆续跟进，且政策表述与广深一致，意味着此次房地产政策调整，应该是自上而下的举动，与自身商品房运行态势关系不大。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从本质上讲，过去过热时期过分严格的政策需要退出，这是政策纠偏和回归正常。

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