李嘉诚5折抛售房产 “降价跑量”的现象越来越多

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1、【李嘉诚5折抛售房产】近日，市场传出消息称，李嘉诚旗下位于东莞“海逸豪庭”项目以5折价格抛售在售房源。对此，记者咨询了相关销售人员，销售人员表示，该楼盘在清盘，所以推出了部分团购优惠单位，但都是天地楼层或楼层较矮的房源，价格在每平方米1.3万元至1.5万元左右。

2、据其介绍，此前该项目销售均价约2.3万元至2.4万元，以此计算，该项目每平方米售价下降近1万元。

3、市场公开资料显示，海逸豪庭是长江实业集团旗下和记黄埔开发的楼盘，位于东莞市厚街镇横岗水库旁，是东莞少有的大型楼盘之一。销售人员表示，这批洋房备案已久，所以不能说是价格“跳水”或者突降，只能说是降价跑量。而且，该小区目前也有一些二手房源在售，挂盘价也在每平方米1.5万元左右，这些业主多数都是当时价格超过每平方米两万元时购入，所以都是亏本卖房。

4、众多新盘选择“降价跑量”，也与市场整体表现有关。据合富研究院数据，2024年上半年，东莞共成交8129套新房，同比下跌39%，为近6年来新低。同时，“降价跑量”的趋势明显，全市成交均价也从去年同期的每平方米3.22万元降至2.66万元，同比下跌17%。

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