万科半年报出炉！上半年净亏损逾98亿元，年内已无境外公开债

8月30日晚，万科A发布2024年半年度报告，上半年集团实现营业收入1427.8亿元，同比下降28.9%。归属于上市公司股东的净利润为亏损98.5亿元，同比下降199.8%。基本每股亏损0.83元，同比下降198.6%。

分业务类型看，集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入1234.0亿元，占比86.4%；来自物业服务的营业收入160.0 亿元，占比11.2%。

对于业绩亏损的主要原因，万科表示，主要系：（1）开发业务结算规模和毛利率下滑；（2）计提减值；（3）部分非主业财务投资出现亏损；（4）为更快回笼资金，公司对资产交易和股权处置都采取了更加坚决的行动，部分交易价格低于账面值。

财报显示，万科中期对部分项目计提存货跌价准备21.0亿元（含非并表项目计提1.7亿元）。此外，针对部分应收款项计提信用减值损失21.0亿元。

此外，财报显示，上半年集团实现销售面积939.5万平方米，同比下降27.6%，销售金额1273.3亿元，同比下降37.6%。

截至报告期末，集团有息负债合计3312.7亿元，占总资产的比例为23.3%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中，一年内到期的有息负债1019.5亿元，占比为30.8%；一年以上有息负债2,293.2亿元，占比为69.2% 。截至报告期末，集团净负债率为62.0%。

报告期内，集团经营性现金净支出51.8亿元。截至报告期末，集团持有货币资金924.0亿元。货币资金中，人民币占比97.4%，美元、港币、英镑等外币合计占比2.6%。

此外，财报显示，上半年集团合计新增融资、再融资612亿元，其中新增融资的综合成本3.66%。经营性物业贷合计落地219亿，其中表内新增150亿；“白名单”项目申报175个。

万科表示，截至本报告披露日，本年集团已完成73亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券的偿付，年内尚有9月到期的20亿元境内公开债券待兑付。

二级市场上，万科A今日盘中一度涨停，截至收盘，涨8.33%，报6.76元。

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