大家好,小迪来为大家解答以上的问题。商业抵押担保证券，关于商业抵押担保证券介绍这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、 商业抵押担保证券(Commercial Mortgage Backed Securities；CMBS)为一种不动产证券化的融资方式，将多种商业不动产的抵押贷款重新包装，透过证券化过程，以债券形式向投资者发行。

2、该项产品具有发行价格低、流动性强、充分利用不动产价值等优点，因此问世25年来，在全球不动产金融市场迅速成长，为传统银行贷款之外，地产开发商筹资的新选择。

3、以美国区域为例，商业抵押担保证券占商用地产融资市场的3分之1比例。

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