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到底房子学区重要还是地铁重要呢

1、重点考虑孩子上学的话,优先选择房子的学区,带学区的房子未来价值空间也比较大,但有好学区的房子价格比较高。

2、不需要考虑孩子上学的话,优先选择有地铁的房子,这样房子自住出行方便,出租的话也更容易招到租客,且比带学区的房子价格低一些。

买房选房要考虑哪些要素

1、地理位置

在购房时要充分考虑好房屋的地理位置。市区购房可以享受便利的交通,现在公交车线路四通八达,建设中的地铁线路和已经通行的地铁都给我们的生活带来很大便利,节省了上下班的时间成本。在郊区购房就不得不考虑时间成本了,如果没有私家车,出行会很不方便。另外,私家车的成本、燃油也是不小的开销。

2、环境因素

在市区尤其是一些大城市,空气质量差,人口流动频繁,城市噪声污染严重。市内的房子多为高层塔楼或板塔结合,小区楼房密度大,居住人口密度大,绿化率不高,采光方面也是很大的问题。在郊区,空气新鲜,绿化率高,车流量少,相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼,社区密度低,楼间距大,日照充足,通风良好,居住舒适度很高。

3、配套设施

在市区,楼房的配套设施良好,生活非常方便。一些大型购物超市分布在市区,大型百货商场、医院、学校、银行也有诸多选择。在郊区,日常购物可能是一大难题,医院、学校和银行分布也不是很多。

4、房价因素

在市区购房,房价非常高,沉重的还贷压力是每个购房人不得不考虑的。在郊区购房,房子的单价较低。