合肥滨湖世纪城小区 9 年未供暖一事 今年终于开始供暖管网改造

合肥滨湖世纪城小区 9 年未供暖一事， 政府部门一直在协调。该小区今年终于开始供暖管网改造。可最近到了供暖改造尾声时，又传出“卡壳”的事情。原来，小区物业贴出供暖测算费用公告，居民们发现价格高得让人难以接受。

【居民】

小区供暖价格太高了

近日，滨湖世纪城小区居民告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，小区物业贴出了供暖测算费用的公告。公告上明确表示，小区每个供暖季度费用为22724304元，世纪城意愿开通供暖户共计 4595户，面积53.7万平米。首次供暖按面积收费，每平方米42.32元，待运行后按实际使用流量进行计费。

“ 看到这个价格，我们都蒙了。”一位居民说，他们查询合肥市供热费用标准，发现 2018~2019 年采暖季居民用热收费按照上一年标准保持不变，合肥热电将自行消化因煤炭价格上涨带来的成本压力。“这就是说，合肥市供暖费用其实没涨。按照今年标准，建筑面积144 平方米以内的，执行第一阶梯供热价格，为21.5元/平方米;建筑面积 144 平方米以上部分，执行第二阶梯供热价格，为 23 元/平方米。”该居民说，滨湖世纪城小区供暖费用几乎高出了一倍。

采访中，多位居民表示，供暖开通是件好事，可费用这么高，超出了很多家庭承受能力。“我们打听清楚了，这个供暖费用还不是热电集团直接收取，而是小区物业自己收。那么这个费用由谁监督?”一位陈姓居民说。

【物业】

外部管网改造已完成

供暖费用测算公告已贴出，是否意味着小区很快就要供暖了?供暖费用将由谁监督?对此，前天晚上，在当地社居委办公室，社居委、滨湖世纪城小区物业、业主代表一起就这些问题进行了会面协商。

会上，滨湖世纪城小区物业负责人透露，合肥市政府部门对该小区外部管网的改造目前已经完成，小区物业所在房产公司已经与热电集团磋商，支付了外部管网的钱。该负责人称，他们打算请第三方对小区内部管网进行检测。至于供暖费用问题，物业表示，这笔钱放在社区共同监管的账户上。

【部门】

供暖价格或逐步下降

前天，辖区社居委负责人表示，滨湖世纪城小区建成使用后，起初以租客居多，入住的业主较少，对开发商承诺的供暖问题没有太关心。近年来，越来越多的业主入住小区，供暖成了大家关心的问题。因此，滨湖世纪城小区供暖问题，其实是历史遗留问题。在这个问题上，开发商、物业、业主和政府都有责任。

至于公示的供暖价格问题，前天深夜，辖区社居委城管部一名工作人员给记者回了电话，对此事做了解释。“根据合肥市关于供暖收费管理办法(2015年36号文件)要求，并参照相关规定，合肥热电集团给滨湖世纪城物业公司提供了一个基础参数，然后(物业部门)以此为基础，根据前期小区登记的业主户数和实际面积进行计算得出的。然后，小区物业将此价格进行了公示。”

该工作人员进一步解释称，这个价格只是物业根据前期统计的有供暖意向的业主户数等初步计算得出来的。目前整个小区登记有供暖意向户数是4595户，只占小区总户数 17%多一点。“小区这么大面积，公共损耗比较大。如果开通供暖户数相对较少，分摊在每户的损耗就比较大，这样会导致供暖价格较高。”不过，他表示，随着后期不断有业主加入进来，这个价格可能会往下降。“一般来说，供暖户数达到30%左右，供暖价格有望和目前市场价格持平。”

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