出租房需要注意哪些细节问题（出租房需要注意哪些细节）

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1、对此,出租人在签订出租合约时需要留心七个细节: (1)要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途,了解承租人的基本生活来源,是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;外地人则可查看暂住证,并应留有租客的身份证复印件; (2)可收取一至两个月租金作为保证金,避免租客不交租或水电费而造成损失。

2、 (3)租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

3、 (4)应定期检查维修,若物业造成承租人身体伤害时,要担负赔偿损失的责任。

4、 (5)扩建及改建要再报批,不能随意乱建。

5、 (6)签订与中介公司的委托合同时,房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点,最好是到中介公司去签,防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约; (7)房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等,由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。

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