楼市新招：“半购半租”来了 芜湖创新模式引热议

芜湖近期推出了一系列稳楼市政策，其中“探索购买部分产权”的新举措引起了广泛注意。该政策鼓励房企采用创新销售模式，允许购房者先购买房屋的部分产权，剩余部分由房企持有，购房者可租用这部分产权，并且未来购买剩余产权时，已付租金可抵扣购房款项。业内专家评论称，这种“半购半租”的模式旨在通过灵活的产权结构降低购房门槛和直接成本，与国家去库存政策方向相符，有助于市场去库存并促进房地产市场稳定发展。

同时，芜湖还取消了异地购房、还贷提取住房公积金的户籍限制，简化了公积金使用流程，提高了政策的包容性和便利性。此外，一系列购房补贴措施、公积金贷款利率下调及贷款额度上调、商业性个人住房贷款条件放宽等政策，均体现了政府对刺激楼市、支持居民合理购房需求的决心。例如，新市民、进城农民等特定群体购房可获得房价百分比的补贴，多子女家庭和绿色建筑购房者也能享受更多优惠政策。

为了进一步激活市场，芜湖还支持“以旧换新”策略，鼓励房企成立联盟收购二手房作为租赁房源，并为选择“以旧换新”的购房者提供额外补助。这些措施不仅为有换房需求的家庭提供了便利渠道，也为市场增加了租赁房源供应，有利于住房资源的合理配置和市场多元化发展。

总体而言，芜湖的稳楼市新政通过多维度、多层次的措施，旨在减轻购房者负担，激发市场活力，促进房地产市场健康稳定发展。这些政策调整不仅关注到首次购房者，也兼顾了改善型需求和多子女家庭等不同群体，展现了政府应对市场变化、精准施策的努力。

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