全球房地产市场正在回温，沙特大型项目推动建筑业热潮

全球房地产市场正在回温，沙特大型项目推动建筑业热潮

分析显示，沙特阿拉伯的新未来城（NEOM）等大规模项目与2030愿景的实施，正推动该国建筑业迅猛增长，吸引了大量国内外资本的关注。全球咨询巨头特纳唐逊的最新研究报告提到，即将到来的2030年世博会与2034年国际足联世界杯将进一步激发建筑业活力，因为这类国际盛事通常伴随着大规模基础设施建设的需求。

本月早前，房地产服务商仲量联行发布数据，指出沙特在今年第一季度引领全球建筑市场，筹备中的建设项目总价值高达1.5万亿美元。特纳唐逊中东地区的房地产及重大项目负责人Mark Hamill强调，沙特建筑业的快速增长引人注目，其中The Line、萨勒曼国王公园及德拉伊耶门等项目扮演了关键角色。

The Line作为NEOM规划的一部分，是一个投资5000亿美元的线性智慧城市项目，长度近170公里，宽度仅200米，可容近900万人居住。萨勒曼国王公园是利雅得的一项大型公共空间开发项目，旨在成为世界最大、功能最全的城市公园，预计2024年完工。德拉伊耶门则致力于打造历史文化旅游区，预计2025年完成，对促进当地经济文化发展具有重要意义。

报告同时指出，尽管利雅得的建筑成本增长预计将从7.0%放缓至5.0%，但仍处于高位。沙特推出地区总部计划，鼓励企业设立本地办事处，利雅得的办公成本相比全球其他城市更具竞争力。然而，熟练劳动力短缺是当前面临的一大挑战，这对按时完成建设项目构成威胁。

全球范围内，建筑业预期将迎来更多项目，但人才不足依然是普遍难题。特纳唐逊的Neil Bullen认为，尽管房地产市场正逐步走出通胀与波动的困境，展现出行业的韧性和创新潜力，如采用新技术提升效率，但必须解决熟练劳动力短缺的问题，以免制约行业的未来发展。数字化转型虽带来机会，却也对人力资源提出了更高要求。

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