十强房企上半年已交付近70万套 房企融资困境缓解交付持续

房企持续重视“保交楼”任务，上半年交付成果显著。碧桂园以15.45万套的交付量领先，紧随其后的是万科、融创中国、新城控股、绿城中国等，交付数量均超过5万套。中指研究院强调，在房地产领域回归民生本质的趋势下，确保项目交付成为房企运营中的关键环节。

自2022年7月以来，“保交楼”被首次明确提出，相关部门随即从政策和金融等多方面为房企提供支持。2023年初，各地着手建立房地产融资协调机制，力求满足不同所有制房企的合理融资需求，通过组建工作专班和搭建交流平台，加速推进“白名单”项目的融资进程。据统计，至2023年5月中旬，全国297个地级及以上城市建立了相关机制，涉及“白名单”项目的贷款金额达到9350亿元。

尽管如此，房企面临的交付压力依旧。2023年，行业交付量创新高，众多大型房企如中海地产、保利发展等的交付规模远超前两年平均水平。住建部数据指出，当年末，超86%的“保交楼”项目已顺利完成交付。

步入2024年，房企对于交付工作的重视未减，绿地控股、融创中国、碧桂园及金科等均设定了雄心勃勃的年度交付目标，尽管上半年大部分房企的交付量相比去年同期有所下滑，但部分企业如融创中国、龙湖集团的交付完成度已过半，显示了积极进展。

同时，“白名单”项目的融资支持持续扩大，有效缓解了房企的资金紧张状况。自2022年起，监管层不断投放“保交楼”专项基金，加之住建部与金融监管总局联合建立的城市房地产融资协调机制，为项目提供了精准融资渠道。多地政府积极推进“白名单”项目，广东省、浙江省、河北省等地的融资落地规模与速度均表现突出，房企如旭辉、金科等已从中受益，融资环境逐步改善。

国家统计局数据显示，2024年前五个月，房地产企业到位资金有所回升，国内贷款降幅收窄，反映出“白名单”融资政策的正面影响。专家建议，未来需进一步优化“白名单”机制，提升项目质量，加速后续批次融资落地，为房地产市场稳定复苏提供更多支撑。

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