杭州当前房贷利率如何 下调预期刺激市场

杭州当前房贷利率如何

央行最新公布了贷款市场报价利率（LPR）数据：1年期为3.35%，而5年期以上则为3.85%。这一变动直接影响到与之挂钩的房贷利率，特别是5年期以上LPR从之前的3.95%下调了10个基点。杭州当前房贷利率如何。

依据房贷利率与LPR的联动机制，随着LPR下调10个基点，房贷利率也将随之调整。杭州在5月31日后实施的房贷利率为首套3.25%、二套3.35%。据此推算，调整后房贷利率或将调整为首套3.15%、二套3.25%。

以300万商业贷款、30年等额本息还款为例，LPR调整前，首套房利率3.25%时月供为13056元；调整至3.15%后，月供降至12892元，每月可节省164元，累计30年利息支出减少近6万元。

银行业人士指出，根据过往情况，LPR调整后房贷利率的实施通常需要数日，预计各大银行本周内将完成利率审批系统的相应调整。需要注意的是，新利率标准主要面向新申请贷款的客户，而已在调整日前完成审批的贷款将继续沿用原有利率。

另外，尽管当前仅新客户可直接享受最新的首套3.15%、二套3.25%的利率优惠，但多数现有贷款客户（除合同特别约定按月调整利率外）预期将在明年迎来房贷利率的普遍下调。这部分客户的现行利率参照2023年12月的5年期以上LPR（4.2%）。即使未来几个月LPR保持不变，到明年1月，这些客户的房贷利率也将统一降低35个基点。

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