长沙部分市民依然选择提前还房贷 投资渠道有限促决策

长沙部分市民依然选择提前还房贷

7月22日，中国人民银行宣布年内第二次下调贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR调整为3.35%，5年期以上LPR调整为3.85%，分别下降10个基点。这一调整使得房贷成本进一步降低，引起了关于提前还贷趋势的讨论。

以长沙市为例，当前首套房贷利率普遍在3.45%-3.65%之间，二套房则为3.65%-3.95%。降息实施后，首套房及二套房的贷款利率将进一步下调至3.35%-3.55%和3.55%-3.85%。尽管利率下调，市民对于提前还贷的态度各异。

周先生是选择继续提前还贷的市民之一，他指出自己持有的非首套房贷款利率较高，又缺乏理想的投资渠道，因此决定提前偿还部分贷款以减轻家庭经济负担。而郭女士早在年初已因理财收益不及预期而选择提前结清贷款。相比之下，万先生因其房贷利率优惠且剩余还款年限不多，无意加入提前还款行列。

至于提前还贷的便利性，情况各不相同。有市民反映银行预约提前还款需等待超过一个月，而部分银行则提供更为便捷的服务，仅需线上提前15个工作日申请即可自动扣款。银行方面表示，近期提前还贷的需求依旧旺盛，但与年初相比略有减少，部分原因是利率下调促使部分客户选择观望或利用资金优化财务结构。

针对是否应该提前还贷的问题，专家建议应根据个人实际情况作出判断。若手头资金充足，且原贷款利率较高，提前还款能显著节省利息支出，则可考虑此选项。反之，若贷款利率较低或已处于还款周期中后期，提前还款的经济效益不大。重要的是，不应盲目跟随他人决策，确保个人财务健康，避免因提前还款带来不必要的经济压力。此外，长沙部分银行提供了贷款合同条款变更服务，包括还款方式和期限的调整，为贷款人提供了更多灵活性。

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