百城房价收入比降至近六年低位 购房压力持续缓解

百城房价收入比降至近六年低位

近期，诸葛数据研究中心公布了2024上半年《百城房价收入比专题》研究结果。数据显示，上半年房价收入比下降至10.6，相比2023年降低了7.4%，意味着购房难度持续减小。

各层级城市房价收入比均呈下滑趋势，二线城市尤为突出，降幅达8.4%。具体数据为：一线城市该比值为26.3，二线城市为11.2，三四线城市为7.9，各线城市均较前一年有所减少。这得益于房价走低和居民收入稳步增加，购房门槛随之降低。一线城市房价收入比的减少达7.6%，反映出政策调整和市场需求变动正有效减轻这些城市的购房压力。

从地域分布看，长三角经济圈房价收入比降幅最大，为10%，领跌于其他八大经济区，显示该地区房价调整动作明显。三四线城市房价收入比下降趋势则有所放缓，或与这些地区灵活的政策调整及市场快速适应相关。尽管海峡经济圈房价收入比仍高居榜首，为16.2，购房压力不减。

深圳以34.9的房价收入比高居全国第一，突显其高昂的购房成本；而株洲房价收入比低至4，成为购房负担最轻城市，展示了一些非中心区域较为宽松的购房环境，但也面临人口外流等问题。

诸葛数据研究中心提醒，房价收入比下降虽暂时缓解了购房者压力，但长期房价走低可能削弱市场信心。因此，促进地方经济增长、改善就业情况、提升居民收入，对于稳定房地产市场和进一步减轻购房压力具有重要意义。

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