北京等一线城市二手房市场持续好转 二手房解冻成交提速

8月5日，据北京房地产业协会消息，北京首例商品房“以旧换新”交易已完成草签，预计9月中旬进行正式网签。此活动旨在为有意向出售二手房并购买新房的居民提供一系列便利与优惠，促进改善性住房需求。自7月19日活动启动以来，报名人数超过400人，访问量达到10562人次，新房源持续增加，目前参与项目已超30个，总房源量突破万套。一位业主在了解活动后，迅速与开发商达成协议，并通过参与活动的中介机构挂售旧房，仅12小时即达成交易。随后，该业主顺利完成新房草签，待资金到位即可进行网签。活动通过缩短交易周期和提供特定服务，有效缓解了换房居民的顾虑。

值得注意的是，参与活动的房企承诺，如旧房90天内未能售出，购房居民可无条件退订金，退款周期不超过15天。同时，多家知名中介机构承诺对参与“以旧换新”的旧房进行优先推广销售，并可能提供专属购房及中介费用优惠。

随着政策的推进，全国已有超百城实施了住房“以旧换新”措施，北京在此基础上进一步优化策略，不仅激活了二手房市场，也为新房销售带来正面影响，预示着下半年房地产市场将迎来新活力。

此外，7月份重点城市的二手房市场也呈现出回暖迹象，成交量环比上升，部分城市二手房挂牌量虽略有减少，但仍处于历史较高水平。专家分析指出，随着去库存政策的持续和限制性政策的放松，二手房市场预计将持续当前的成交势头，而价格短期内或维持下降趋势。

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