济南这一片区，最新规划公布 城中村变身在即

济南这一片区，最新规划公布

8月6日，济南姚家新村的居民林璠正忙着打包物品，准备搬离这个即将迎来蜕变的地方。他周围，不少住户和商户同样在忙碌，街巷间搬家的场景随处可见。随着文博西片区征迁工作的启动，这座位于新城与老城交界地带、历下区核心区域内的最后一个城中村——姚家新村，正逐步告别旧貌，迎接新生。8月初，许多居民怀揣着对未来的憧憬，陆续收拾行囊离开。

拆迁公告在姚家新村西门醒目地展示着，包括政府致居民的一封信及搬迁奖励政策等详细信息。本次征迁项目覆盖姚家新村和北山片区，姚家新村的征迁边界清晰划定。居民林璠表示，搬迁政策明确且具有吸引力，越早签约腾房的居民获得的奖励越多，因此不少人在8月20日前抓紧时间行动。为了避免中旬可能出现的搬家高峰导致的道路拥堵，林璠选择提前整理行装。

姚家新村内部，搬家的繁忙景象处处可见，车辆穿梭，旧物回收商贩也活跃起来。同时，征迁告示旁还贴满了租房和房地产广告，显示周边区域正吸引着居民的目光。沿街店铺也开始清空，理发店、五金店纷纷关门或甩卖，预示着一个时代的结束。

征迁项目指挥部设立于姚家新村南侧，已签约的居民接近半数，大部分住户已着手腾空房屋。指挥部不仅解答居民关切，也强调当前的搬迁奖励政策是唯一方案，鼓励居民把握时机。

姚家新村，这座核心区最后的城中村的退出，标志着区域将迈入新的发展阶段。根据规划，未来这里或将矗立起商务楼、住宅及教育设施，融入济南中央商务区的天际线，成为连接新旧城区的新门户。文博西片区的改造不仅关乎城市面貌的升级，更是推动区域经济和文化发展的重要步骤，有望成为一个活力四射、潜力无限的区域。

与之相邻的济南中央商务区近年来迅速崛起，带动了周边的城市更新和产业升级，形成集总部经济、金融服务于一体的现代化城市中心。文博西片区作为“东强”战略的关键节点，其开发对于加强中央商务区的功能，扩大新城的辐射力至关重要，将促进新老城区的深度融合，为东部新城增添新的活力与影响力。

山东大学经济学院的李铁岗教授分析指出，文博西片区与中央商务区的协同发展，能够实现功能互补，资源共享，不仅支持CBD的发展需求，如住宅和教育资源，同时也受惠于CBD的外溢效应，推动周边区域经济的共同繁荣。济南东部新城正处于快速发展期，为周边区域带来了前所未有的发展机遇。

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