上月全国30城新房成交量环比回落 降幅收窄趋势明显

上月全国30城新房成交量环比回落

7月，全国30个主要城市的商品房成交量相比6月有所减少，但与去年同期相比的下降幅度连续第五个月缩小。诸葛数据研究中心的统计显示，当月这些城市的住宅交易面积环比下降了15%，同比下降6.5%，同比降幅较前一个月收窄了10.3个百分点。从今年初至7月的累计成交量看，比去年同期降低了32.4%。上月全国30城新房成交量环比回落！

新房市场在7月的表现反映出，随着房企半年业绩冲刺期结束和新增供应减少，交易量未能延续上升趋势，复苏步伐显得动力不足。尽管如此，从同比变化趋势观察，新房成交量的同比降幅自3月起已连续五个月缩减，显示出市场边际状况有所改善。

近期，多项支持房地产市场的政策信号频出，预示着未来政策环境将持续宽松，限制性措施或将逐步取消，诸如“以旧换新”的住房政策将加速实施，意在激发更多购房需求。基于此，预计下半年新房成交量的同比降幅在高基数效应减弱的背景下会继续收窄。

分城市级别来看，无论是第一线还是第二、三线城市，7月的新房单月及累计成交量均呈下滑状态，其中一线城市累计同比降幅最低。一线城市中，北京市场因之前政策调控效果稳固而交易量趋于稳定，而上海、广州、深圳则在经历了单月不同幅度的回调后，之前政策的刺激效果显现减弱迹象。二线和三四线城市中，尽管少数城市交易热度略有上升，但大多数城市仍呈现出季节性下降趋势。福州、武汉、济南等城市的新房成交量环比有所增长，福州表现尤为突出，环比连续两个月上升，单月及累计同比均有显著增长。相比之下，舟山、温州、长沙的环比跌幅较大，均超过50%。上月全国30城新房成交量环比回落！

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