律师称禁止外卖上楼无法律依据 物业规定引热议

律师称禁止外卖上楼无法律依据

8月21日，网络上流传的视频显示，在南京市奥美大厦，物业安保人员与楼内人员因携带外卖上楼问题产生冲突。视频中的女子对被禁止带外卖进入办公室表示不满，而安保人员则声称此举遵循甲方规定，提议她在楼下用餐完毕再返回。这一事件最终以女子报警并上传视频至网络告一段落，迅速引起了公众关注。

探讨物业或开发商是否有权限制外卖上楼，可参考法学专家意见。根据专业人士解读，物业公司作为管理者，确实有权实施规定维护楼宇秩序与安全，但这些规定必须基于法律法规框架内，确保不损害居民的合法权益。《民法典》及《物业管理条例》赋予物业对楼宇内行为进行管理的权利，包括外卖上楼的管制。然而，这类规定需遵循合理性、公平性及合法性原则，不得过于严苛或有失偏颇，且须符合法律规定。

对于奥美大厦的特定情况，判断物业规定是否恰当，需深入了解其制定背景及目的。若规定旨在合理维护楼宇安全与秩序，且不违背上述原则，则属于物业公司权限之内。反之，若规定存在不合理性、不公平或与法律相悖，受影响的业主及使用者可采取以下行动： - 与物业直接沟通，表达合理诉求，寻求共识。 - 向相关监管机构如住建部门或物业管理协会投诉不公或违法行为。 - 在权益受损严重时，通过法律手段提起诉讼保护自身权益。

物业公司在制定政策时，务必兼顾法规要求、公平合理，尊重业主及使用者的权益。面对争议性规定，个体可通过协商、投诉或法律路径有效维权。律师称禁止外卖上楼无法律依据！

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