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买房选择户型的时候需要了解到两个概念

导读 住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。因为是就一自然间的宽度而言,故又称开间。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定较小的开间尺度,可缩短楼板的空间跨度,增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

住宅开间进深不合理的影响

开间与进深比例不合理,会影响到房间的整体使用感受。

1、影响采光通风:

若开间过小,会直接影响到房间的采光通风,房间内会显得较为阴暗;若进深偏小,开间过大,则不利于房间保温,浪费能源。一般来说,方正的户型能做到采光通风与保温的平衡。

2、影响家具的布置:

同样的面积,由于进深、开间尺寸不同,布置同样的家具,其所获得的效果完全不同。若进深过大,开间过小,房间会显得狭长,家具只能挤在一起,十分影响使用感。

户型不同空间的开间进深大小

1、卧室:卧室并不是越大越好,卧室过大会降低房间私密性,使居住者缺乏安全感。一般来说,卧室的舒适型开间在3.3-3.6米,进深在4.5-4.8米即可。

2、客厅:对于客厅和餐厅连在一起的住宅,若进深超过15米,客厅中部的采光和通风效果会大大下降。为了避免这种现象,进深保持在12米左右,相对比较合理。

3、厨房:一般来说,厨房的舒适型开间为1.8-2.1米,进深为0.9-1.2米,若厨房过于狭长,使用时会很不方便。

4、卫生间:一般来说,卫生间的舒适型开间为1.5-2.1米,进深为1.2-1.8米。