小区绿化容积率多少合适 容积率多少合适

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。小区绿化容积率多少合适，容积率多少合适，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

较好小区容积率，这要看这个小区建筑物适合什么容积率了，参考如下：

单栋的别墅容积率0.2-0.5；

连排的别墅容积率0.4-0.7；

六层以下多层住宅容积率0.8-1.2；

十一层高层住宅容积率1.5-2.0；

十八层高层楼房容积率1.8-2.5；

十九层以上楼房容积率2.4-4.5。

扩展阅读：

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

参考资料：

搜狗百科-容积率

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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