民法典物业收取停车费 小区停车收费合法吗

大家好，我是小典，我来为大家解答以上问题。民法典物业收取停车费，小区停车收费合法吗，很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、小区里的停车位收费是合法的。

2、但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

3、这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。

4、物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

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