预售许可证是什么意思（预售许可）

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1、法律分析：商业预售许可证取得条件如下：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不同意预售的答复。

3、同意预售的，应当核发商品房预售许可证明；不同意预售的，应当说明理由。

4、法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条 房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明商品房预售许可证明的文号。

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