房屋交付使用条件是什么 房屋交付标准是什么

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1、交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。其内容可以包罗万象，质量、环境、配套、装修、品牌、型号，都可以自由约定。交付时买受人据此进行查验，未按标准履行的，出卖人应承担违约责任，但不影响房屋交付使用。因为，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，对交付标准的违反，并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过违约责任来解决。

2、现行法规对商品房交付条件的规定，主要有三项要求：

3、竣工验收合格。

4、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。

5、基础生活设施应当具备交付使用条件。

6、房屋交付手续时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份住户验房交接表，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

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