看房子需要注意什么问题 看房子需要注意什么

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1、看五证：

2、这关系到自己购买了房屋之后，是否能够办理房产证，购房者查验开发建设的手续是否合法，主要看开发商的五证，五证包括《国有土地使用证》；建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。

3、看地段：

4、好的地段的房子，价格也会稍微高一些的。另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。因此买房时，一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。

5、看户型：

6、房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积，另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同时房屋采光、通风，隔音等条件是否良好也是买房时，购房者需要考虑的。

7、看环境：

8、在买房时一定要好好观察将来生活的环境，不仅要有较高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，如容积率和建筑密度等。

9、看房屋质量：

10、很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺就入手，等到入住时经常会发现很多问题，后悔莫及。因此，为了避免此类情况发生，在有机会看现房时，就应注重这一点。如是期房，也应选择口碑较好的大品牌房企，降低购买风险。

11、看其他楼盘：

12、如想要买到好房，货比三家是少不了的，购房者可以多看几个楼盘多做比较，便有多个机会挑更合适的房源。不过在开发商的销售宣传中，常看到的都是最好的一面，因此做比较的时候，也要注意这点区别。

13、注意物业：

14、很多人都会忽略物业管理这一点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的，因此小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。

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