房屋买卖合同怎么写才能法律有效 房屋买卖合同怎么写

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1、合同双方当事人的信息，包括：买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。

2、房屋的具体情况，包括：房屋的坐落位置，所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积，房屋是现房，还是期房，房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。

4、交房期限：卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。

5、权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。

6、违约责任：违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。

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