【转让房屋的合同模板怎么写】在进行房屋转让时，签订一份合法、清晰、完整的合同是非常重要的。它不仅能保障买卖双方的合法权益，还能避免后续可能出现的纠纷。以下是对“转让房屋的合同模板怎么写”的总结，并附上一份常用合同模板的关键内容表格。
一、合同撰写要点总结
1. 明确双方身份信息
合同中应详细列出转让方（卖方）和受让方（买方）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保主体明确。
2. 准确描述房产信息
包括房屋地址、建筑面积、房号、产权证编号等，确保房产信息无误。
3. 明确转让价格及支付方式
明确总金额、付款方式（如一次性付清、分期付款）、付款时间等，避免因付款问题产生争议。
4. 约定交付时间和条件
明确交房时间、交房标准（如是否包含家具、装修情况等），以及相关手续的办理流程。
5. 注明房屋权属状况
确认房屋是否有抵押、查封、租赁等情况，避免因产权不清引发法律风险。
6. 违约责任条款
明确双方违约时的责任和赔偿方式，增强合同的约束力。
7. 其他补充条款
如户口迁出、物业交接、税费承担等事项，可根据实际情况添加。
8. 签字与盖章
合同需由双方签字或盖章，并注明签署日期，以确保法律效力。
二、转让房屋合同模板关键内容表格
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同名称 | 转让房屋合同 |
| 2 | 双方当事人 | 卖方：姓名、身份证号、联系方式；买方：姓名、身份证号、联系方式 |
| 3 | 房屋基本情况 | 房屋地址、面积、房号、产权证号、结构、用途等 |
| 4 | 转让价格 | 总金额、币种、支付方式（现金/银行转账/分期等） |
| 5 | 付款方式及时间 | 分期付款的每期金额、支付时间、付款账户等 |
| 6 | 房屋交付时间与条件 | 交房时间、交房标准（如是否带装修、家电等） |
| 7 | 房屋权属状况 | 是否有抵押、查封、租赁、共有权人同意等 |
| 8 | 违约责任 | 一方违约时的赔偿方式、违约金比例、解除合同的条件等 |
| 9 | 其他约定事项 | 如户口迁出、物业费结清、税费承担、附属设施处理等 |
| 10 | 签署与生效 | 双方签字/盖章、签署日期、合同生效日期 |
三、注意事项
- 建议在签署合同前，双方可到当地房地产交易中心或律师处进行咨询，确保合同内容符合当地法律法规。
- 合同签订后，建议及时办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。
- 若涉及二手房交易，还需注意房屋是否为限购区域、是否有贷款未还等情况。
通过以上内容，您可以基本了解如何撰写一份规范的“转让房屋的合同模板”。根据实际交易情况，适当调整条款内容，可以更好地保护自身权益。