大家好，我是东南，我来为大家解答以上问题房改房和商品房的房产证一样吗，房改房和商品房的区别是很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

大家好,业小编来为大家讲解下。房改房和商品房的区别是这个很多人还不是很了解,现在让我们一起来看看吧！

1、房改房和商品房的区别有：购买房改房有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，商品房一般没有优惠政策支持；购买房改房对购房面积、销售对象有限制，商品房没有限制；房改房价格由政府控制，商品房价格由市场机制决定。

2、法律依据：

3、《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第十五条

4、向高收入职工家庭出售公有住房实行市场价，向中低收入职工家庭出售公有住房实行成本价，成本价应包括住房的征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息和税金等因素。旧房的成本价按售房当年新房的成本价成新折扣计算，使用年限超过的，以计算；经过大修或设备更新的旧房，按有关规定评估确定。

本文房改房和商品房的区别是到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。