购买现房好还是期房好呢 买现房和期房的差别在哪里

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1、房屋属性。

2、如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。

3、购房合同。

4、在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。

5、入住时间。

6、一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。

7、配套设施。

8、现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果购房者选择购买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。

9、房屋价格。

10、房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。

11、风险指数。

12、现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

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