大家好,小六来为大家解答以上的问题。去泰国买房的利弊，去泰国买房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、外国人可以在泰国买房。

2、泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

3、曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

4、新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：物业管理风险泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”。

5、2、房屋税费风险一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币3、房屋维护风险因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年。

6、4、出租风险很多公寓并不容易租出去和政策风险5、泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差。

7、扩展资料购房的注意事项有以下：房屋采光房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点。

8、2、配套设施要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。

9、如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

10、3、开放商实力开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

11、4、房屋所在地发展潜力5、房型户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

12、6、交房流程交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。

13、参考资料来源：百度百科--购房参考资料来源：人民网--中国人到泰国买房越来越多 五大风险要注意可以买房，而且有这些优势。

14、在国土产权上面，相信很多人都不愿意把自己的给国外户籍的人士。

15、所以在泰国并不是所有的房产都是能够进行投资的。

16、其中有一般以上的房产是不能给外国人购买的。

17、还有剩下的一部分就是用来卖给海外人口的，一般都是以公寓型为主。

18、所以在泰国进行房产投资的话，大部分的类型都是公寓型的，大部分都是卖给了中国人。

19、2、在泰国进行房产投资还是比较不错的，大部分投资的城市都是曼谷、清迈等地，这些地方第一是比较繁华，经济的发展是不错的。

20、第二就是大部分工作的地方都是这里，做什么都是比较方便的。

21、再加上两国友好的程度，怎么说都是比较具备优势的。

22、在泰国买房的程序相对来说是比较简单的，看定之后走一些相关的流程即可，定金付好手续办好就差不多了。

23、3、在泰国就行房子买卖的税费是比较低的，比欧洲国家低上很多的。

24、所有的税费加起来也就在百分之六左右。

25、所以说在这些方面还是比较好的，不过在泰国购房有相关的优势也是具有相关的劣势的。

26、在泰国进行的房产投资回报率并没有欧洲国家的高，所以最后决定买不买还是看你自己。

27、泰国买房需要具备什么”资格“？没有这张纸，你就不能在泰国买房外国人在泰泰国买房，只能房公寓，如需买带土地的别墅，可在泰国注册一家贸易公司，以公司的名义购买。

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