大家好,小六来为大家解答以上的问题。房产增值税和个人所得税，房产增值税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。

2、房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。

3、法律依据：《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第三条，一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

4、纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税等等。

5、第四条，小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

6、(二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

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