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三口之家怎样选户型呢

导读 三口之家至少要买或者换个两居室,如果你考虑到父母替你带孩子,或者有个单独的工作学习空间,那么三居室就成为标配了,如果财力有限,可以

三口之家至少要买或者换个两居室,如果你考虑到父母替你带孩子,或者有个单独的工作学习空间,那么三居室就成为标配了,如果财力有限,可以考虑90-100平米的小三居。

房屋面积怎么算

不同的人对于房屋面积的理解也不相同,但是对于房屋面积的几个专用名字大家一定要了解,这样才能清楚的指导房屋面积包括哪些,是怎么计算的?首先是建筑面积,房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。其次是套内面积,房屋的套内面积包括套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。

通常情况下,建筑面积都是要大于套内面积的,而建筑面积和套内面积的差就是公摊面积了,公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层,室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

买房要怎样选户型

1、注意格局要方正:

房子的格局方正能让空间的利用率达到最高,因为方正的户型边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。

2、注意房屋尺寸:

大家在买大户型时要注意房子的尺寸问题,大户型千万不能简单的认为是中小户型的放大。举例说明:110平米左右的两居室,起居室的面宽大约在4米,卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然,仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮,从而使人产生压抑感。

3、开间与进深影响采光通风:

开间指的是房间的宽度,一般是在3至3.9米之间。房子的进深是指房间的长度,一般需要控制在五米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标,在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。