【国有建设用地使用权是指什么】国有建设用地使用权是指国家将国有土地的一定期限内，依法赋予单位或个人在该土地上进行建设、使用和收益的权利。它是我国土地制度中的一种重要权利形式，广泛应用于城市建设、房地产开发、工业用地等领域。
为了更清晰地理解这一概念，以下从定义、特点、取得方式、权利内容及限制等方面进行总结，并通过表格形式加以归纳。
一、定义与基本概念
国有建设用地使用权是国家作为土地所有者，将国有土地在一定期限内授权给单位或个人进行建设使用的权利。这种权利具有排他性、有偿性和期限性。
二、主要特点
| 特点 | 内容说明 |
| 国家所有 | 土地所有权归国家，使用权由政府依法授予 |
| 有偿取得 | 通常需支付土地出让金等费用 |
| 期限明确 | 一般为40年、50年或70年不等 |
| 可转让 | 在符合法律规定的情况下可依法转让、出租、抵押 |
| 权利受限 | 使用须符合规划用途，不得擅自改变用途 |
三、取得方式
| 取得方式 | 说明 |
| 招标出让 | 通过公开招标方式选择受让人 |
| 拍卖出让 | 通过拍卖方式确定使用者 |
| 挂牌出让 | 通过挂牌公告的方式进行交易 |
| 划拨 | 政府直接划拨用于公益或重点建设项目 |
四、权利内容
| 权利内容 | 说明 |
| 建设权 | 可在土地上依法进行建筑物、构筑物的建设 |
| 使用权 | 可按照批准用途使用土地 |
| 收益权 | 通过合法使用获得经济收益 |
| 转让权 | 在符合条件的前提下可转让使用权 |
五、权利限制
| 限制内容 | 说明 |
| 用途限制 | 必须按照批准用途使用，不得擅自改变 |
| 使用期限 | 到期后需续期或归还土地 |
| 不得非法转让 | 未经批准不得擅自转让、出租、抵押 |
| 规划调整 | 若城市规划调整，可能影响使用权 |
六、总结
国有建设用地使用权是保障土地合理利用、促进经济发展的重要制度安排。它既体现了国家对土地资源的管理权，也保障了使用者的合法权益。在实际操作中，需严格遵守相关法律法规，确保土地使用的合法性与可持续性。
通过以上总结与表格对比，可以更直观地理解国有建设用地使用权的内涵、特征及其应用范围。