澳大利亚最大的州如何大力推动新房建设

目前，新南威尔士州的住房建设尚未达到政府的目标，但新的审批途径可能会加速新房的开发。

新南威尔士州政府上周启动了住房交付管理局(HDA)，以加快审批流程并促进该州的新住房开发。

对于大悉尼地区投资额超过 6000 万美元和新南威尔士州偏远地区投资额超过 3000 万美元的项目，提案将不再需要由地方议会评估，而是可以提交给 HDA 进行评估。在某些情况下，这将缩短审批流程数年。

在 2023-24 财政年度，我们最大的州的中密度建筑开发申请 (DA) 平均需要183 天才能获得批准。与三年前相比，审批时间增加了 45%。

在一些地方政府区域，例如中央海岸和北悉尼，DA 的评估时间超过 300 天。

2024 年 9 月，住宅总审批数量比前 10 年平均水平低 37%，而包括公寓和联排别墅等在内的“其他住宅”审批数量比前 10 年平均水平低 58%。

审批时间延长会影响已建项目的数量，许多项目无法进入施工阶段。这是导致新开发速度放缓的主要原因。

批准数量减少将影响全国的住房供应。为了解决这一问题，HDA 计划加快批准将提供大量住房的大型项目。

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