2024 年 12 月季度昆士兰州地区租金上涨至布里斯班价格

昆士兰州地区的租金已飙升至与布里斯班相同的水平，市区和郊区的平均广告价格现在为 630 美元。

截至 12 月份的一年中，布里斯班的每周租金上涨了 5%，而昆士兰州地区的租金则上涨了 8.6%，使其成为该国租金最昂贵的地区。

房地产分析公司 REA 集团的最新集团市场洞察显示，布里斯班是 2024 年最后一个季度租金价格上涨的仅有的两个首都城市之一。

布里斯班以外地区的房价和公寓价格在年底飙升，使得昆士兰地区成为全澳大利亚租金最昂贵的地区。图片：斯蒂芬·布鲁克斯

2024 年 12 月季度，布里斯班的住宅租金上涨了 1.6%;仅次于堪培拉 3.3% 的涨幅。

与此同时，其他所有首府城市的住宅租金仍然停滞，季度变化率为 0%。

2024 年布里斯班整体每周租金上涨 30 美元，即 5%，目前的平均广告租金为每周 630 美元。

REA 集团高级经济学家保罗瑞安 (Paul Ryan) 表示，阳光之州移民数量的增加对租金产生了影响，并导致租金上涨。

在布里斯班的住宅中，公寓的涨幅远高于独立屋。虽然独立屋租金在 12 月季度上涨了 1.6%，但租金涨幅却是独立屋的两倍多，上涨了 3.5%。

瑞安表示，虽然房价上涨对租房者来说是一个问题，但这也意味着房屋的出租时间会更长：这让租房者有更多机会在地点之间进行选择。

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